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公积金贷款金额上限

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公积金贷款金额上限

公积金贷款金额上限,具体如下:

公积金贷款金额上限

1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;

2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元;

3、按照账户余额进行计算,按照账户余额计算公积金贷款额度,一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算,各地的政策规定不同,例如用户账户中有2万元的公积金余额,按照20倍进行计算则可以贷款40万元,不过具体的的倍数需要以当地实际规定为准;

4、按照房屋总价进行计算,个别地区是按照房屋总价计算的公积金贷款利息,一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%,例如100万的房产最高可贷款80万元,不过最终的计算公式还是需要以所在地的规定为准。

综上所述:公积金贷款额度不能够超过限额,以某城市为例,公积金贷款最高可贷额度是60万,那么不管客户的公积金账户余额有多高,或者是缴费基数有多大,最多就只能申请60万的公积金贷款。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续,住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款能贷多少

公积金贷款一般最高可贷额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

公积金可贷额度计算方法如下:

1、按账户余额计算。第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算,贷款额度不能超过账户余额的10倍,如果是夫妻双方贷款,不能超过两人公积金账户余额总和的10倍,不足2万的按照2万计算;

2、按最高限额。如果是已经断交公积金的个人,使用公积金贷款,不能超过40万,如果使用夫妻两人的公积金贷款,不能超过60万元。如果还没有断交公积金,最高贷款为50万,夫妻双方贷款的最高不超过70万;

3、按还贷能力计算。公积金的贷款额度为(每月存缴金额法定退休年龄总月数公积金账户余额)。

个人住房公积金个人能贷多少,取决于借款人的还贷能力、综合资质,还有住房公积金账户余额、房屋评估价值,以及当地的市场情况等多方面的因素。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

(最多18字)

公积金可以贷多少?

公积金贷款最高可贷额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

扩展资料:

个人公积金可贷额度

公积金贷款金额上限

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:职工住房公积金账户月均余额×倍数。

其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。

个人可贷额度计算结果四舍五入,精确到千位,低于15万元的按15万元确定,高于50万元的按50万元确定。

住房公积金可以贷多少款

法律分析:1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。贷款申请人申请公积金贷款时,房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础,最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。

法律依据:《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》

第三条借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的,借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的,应为配偶或两代以内直系亲属关系。

借款人在办理组合贷款时,公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人,但二者必须是配偶或两代以内直系亲属关系。

第五条所称住房分别简称为:(一)商品房二)存量房三)房改房四)无房屋所有权住房五)自建房。

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。存量房是指已被购买并取得所有权证书的房屋。房改房即公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策,按照或者标准价购买的已建公有住房,按照购买的,房屋所有权归职工个人所有照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。无房屋所有权住房是指座落在部队或集体土地上,无法办理国有产权证书的房屋。自建房是指个人投资建造的房屋。

请问公积金贷款可以贷多少?

公积金的贷款金额根据贷款申请人的实际情况而定,贷款金额上限是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件中的最小值。

一、公积金贷款金额

1、还贷能力:贷款额度=[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

2、房屋价格:贷款额度=房屋价格×贷款成数;

3、贷款最高限额:(1)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的上限为40万元;若申请时本人正常缴存补充住房公积金,贷款上限为50万元(2)同时使用配偶公积金申请贷款上限为60万元;若申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金,贷款上限为70万元。

4、公积金余额即贷款申请人的公积金余额。

二、公积金贷款年限

1、一手房公积金贷款年限不能超过30年;

2、二手房公积金贷款年限不能超过15年;

3、申请自住的住房公积金个人建造或翻修贷款年限长不能超过15年。

公积金可以申请到多少贷款

精彩导读:

公积金贷款金额上限

爱,有的时候不需要山盟海誓的承诺,但她一定需要细致入微的关怀与问候;爱,有的时候不需要梁祝化蝶的悲壮,但她一定需要心有灵犀的默契与投合;爱,有的时候不需要雄飞雌从的追随,但她一定需要相濡以沫的支持与理解。

有许多朋友给我们发了信息询问各方面的问题,今天优生活将为大家来详细介绍“公积金可以申请到多少贷款(公积金能办多少贷款)”。希望对你们有所帮助!原创内容如下:

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