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买商铺房需要缴纳什么费用?

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今天所在的小区发生了一起火灾,造成了楼宇外墙保温和商铺屋顶防水层破坏! 火灾致使商铺顶防水损坏 起火原因为2楼住户在商铺屋顶堆放废纸杂物,空调线路短路起火后引燃废纸,高温导致窗户玻璃破碎,引燃室内物品!

买商铺房需要缴纳什么费用?

众所周知,不论是买商铺还是买房,都有一些费用要缴纳,尤其是各种税费需要缴纳,而且购买新铺和二手商铺办理的手续不同,当然要缴纳的费用也不同。那么下面就看下购买新铺和二手商铺都需要缴纳哪些费用。

购买新铺需要缴纳的费用

1、购房款

2、房地产交易手续费:3元度/平米,维修基金100元/平米

3、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费知)。

4、权证印花税道:5元/本

5、印花税:房屋总价的0.05%

6、契税:交易价(或评估价)×3%(这笔费用在办贷款时就要交)

如果是贷款的话还多个保险版费:按贷款金额每年万分之五×贷款年限计算

注意:每个地权方的税收都不一样,种类就这几样。


购买商铺缴纳费用有哪些

购买二手商铺需要缴纳的费用

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

按照3%缴纳;

二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%;

四、土地税:(一般由卖方承担,双方另有约定除外)

非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征;

五、其他费用相对较少:

交易手续费:10元/平方×房屋平方数 (交易双方各承担50%);

不动产权证工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳);

抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳);

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

以上是购买新铺和二手商铺需要缴纳的费用,如果想要买商铺,在买之前还是要做好预算,看是否能够接受成交后的价格,祝大家都买到自己满意的商铺。


温馨提示:想要购买商铺的可以看下G51跨界城。


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